台南仁德透天
仁德買屋 /
仁德買房
-
台南仁德區｜全棟整新邊間時尚透天｜近86及高鐵 泰揚房屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 130
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：32.011 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.76 坪
- 附屬建物面積：2.251 坪
- 土地面積：24.315 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求交通便利與租金收益的購屋者，但對於預算敏感或重視貸款成數者則需謹慎。
主要理由如下：
- 地段與機能強勁： 仁德區鄰近高鐵與 86 號公路，加上全棟整新後的邊間格局，極具投資自住雙重價值，尤其一樓商用空間可創造額外現金流。
- 單價與屋齡風險： 45 年屋齡卻擁有每坪 37 萬的單價，這在傳統透天市場中偏高，需考量銀行對老屋的貸款限制及未來轉手時的市場接受度。
- 車位問題： 交易未包含車位，需額外評估購車位成本，這將是總價之外的隱形支出。
若您的預算充足且確認銀行核貸無虞，此屋是兼具生活機能與投資效益的選擇；反之，若偏向單純資產增值或年輕家庭首購，建議可再比較同區較新物件。
問與答
楠梓買房
楠梓買房
泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
我家粉絲團更多好屋推薦
梓官都內農地。臨20米台19甲梓官-岡山主要道路 泰揚房屋
高雄市 梓官區
仁祥社區公園旁大坪數四房平車#三陽台 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
高大*普羅旺斯*3房4陽台獨立大平車 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
亞灣絕版全新臨路電梯面寬雙效店墅 泰揚房屋
高雄市 前鎮區
福懋MORE+台積電雙捷運全新大2房 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
澄峰高樓層觀宅｜澄清湖景第一排｜四季光影 泰揚房屋
高雄市 鳥松區
歸仁高鐵｜佳順大順正3房平車溫馨宅｜中低樓層首選 泰揚房屋
台南市 歸仁區
右昌商圈。海空景觀。精品三房。一卡皮箱即可入住 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
高大特區#家樂福商圈#正藍田路上#商三建地 楠梓泰揚
高雄市 楠梓區
梓官近高大#臨路地型方正#漂亮農地 泰揚房屋
高雄市 梓官區